Estimation théorique
Rue André Puig Aubert,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Puig Aubert,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 290800€ | 4544€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 255710€ | 3995€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 414260€ | 3634€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 349000€ | 3061€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU SICHUAN | 4 | 74 | 154 | 286400€ | 3870€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2020-02-11 | 67 | RUE DU SICHUAN | 4 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |
2021-05-31 | 141 | RUE DU SICHUAN | 4 | 71 | 151 | 344025€ | 4845€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2021-10-26 | 102 | IMP ANDREA PALLADIO | 6 | 120 | 155 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2019-12-26 | 9336 | CHE DE LA COUSTAUDE | 4 | 127 | 366 | 450000€ | 3543€ |
2021-07-23 | 159 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 176 | 258100€ | 2933€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2022-07-11 | 37 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 62 | 0 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2023-02-08 | 206 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 117 | 300500€ | 3415€ |
2020-11-09 | 194 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 70 | 134 | 257500€ | 3679€ |
2023-04-26 | 71 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 183 | 342150€ | 3978€ |
2021-07-28 | 146 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 88 | 136 | 215000€ | 2443€ |
2019-10-24 | 59 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 215 | 232000€ | 2698€ |
2022-02-03 | 132 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 98 | 122 | 273600€ | 2792€ |
2020-05-28 | 57 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2023-06-14 | 60 | RUE JACQUES BREL | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2021-05-24 | 103 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 365 | 240000€ | 3243€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 79 | 216 | 147280€ | 1864€ |
2019-11-07 | 40 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 289 | 285000€ | 3098€ |
2022-09-23 | 173 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 500 | 507000€ | 5227€ |
2021-11-29 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 9 | 280 | 2297 | 1709420€ | 6105€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DU PARRE LOUP | 6 | 150 | 4780 | 1180000€ | 7867€ |
2023-05-17 | 550 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 160 | 589 | 850300€ | 5314€ |
2023-05-26 | 80 | RUE DAUNOU | 4 | 77 | 0 | 317140€ | 4119€ |
2019-05-03 | 557 | RUE DU PAS DU LOUP | 9 | 153 | 1411 | 1167740€ | 7632€ |
2019-05-03 | 555 | RUE DU PAS DU LOUP | 7 | 145 | 682 | 483200€ | 3332€ |
2022-04-25 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 171 | 801 | 575000€ | 3363€ |
2019-09-27 | 9 | RUE COLETTE | 5 | 115 | 345 | 396000€ | 3443€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES ECUYERS | 4 | 92 | 253 | 266600€ | 2898€ |
2023-05-13 | 37 | RUE DES ECUYERS | 6 | 97 | 259 | 376600€ | 3882€ |
2022-06-17 | 255 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 195 | 827 | 733410€ | 3761€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 236 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 145 | 377140€ | 4437€ |
2019-07-08 | 113 | RUE DES ECUYERS | 4 | 74 | 171 | 248000€ | 3351€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 139 | 800 | 654930€ | 4712€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2021-12-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 138 | 800 | 579150€ | 4197€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ADRIENNE BOLAND | 4 | 95 | 815 | 395000€ | 4158€ |
2022-04-21 | 143 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 100 | 800 | 623030€ | 6230€ |
2022-06-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 109 | 401 | 500000€ | 4587€ |
2022-06-30 | 331 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 107 | 293 | 397660€ | 3716€ |
2019-08-07 | 9 | RUE LOUIS IRISSOU | 4 | 67 | 363 | 335000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2022-11-23 | 0 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 180 | 924 | 602750€ | 3349€ |
2022-09-28 | 731 | RUE DE CHATEAU BON | 5 | 101 | 182 | 364000€ | 3604€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-11 | 24 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 82 | 291 | 303505€ | 3701€ |
2020-03-30 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 120 | 801 | 467450€ | 3895€ |
2022-10-26 | 90 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 158 | 810 | 805000€ | 5095€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 281 | 283450€ | 3499€ |
2021-07-02 | 44 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 243 | 271300€ | 3349€ |
2021-07-07 | 347 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 300 | 895 | 960580€ | 3202€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 695 | RUE DE CHATEAU BON | 6 | 187 | 886 | 644000€ | 3444€ |
2021-03-17 | 20 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 888 | 357000€ | 3719€ |
2019-07-10 | 15 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 114 | 351 | 560000€ | 4912€ |
2022-05-30 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 326000€ | 3928€ |
2022-08-31 | 1324 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 69 | 513 | 304000€ | 4406€ |
2021-05-11 | 81 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 88 | 234 | 303030€ | 3444€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 279 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 634 | 507300€ | 4925€ |
2023-05-31 | 204 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 334 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 100 | 0 | 378900€ | 3789€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA SAURINE | 6 | 100 | 0 | 375400€ | 3754€ |
2020-08-19 | 369 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 95267.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 377 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 291950€ | 3318€ |
2020-07-01 | 71 | RUE DU TOURTOUREL | 6 | 102 | 0 | 353000€ | 3461€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 88 | 0 | 302675€ | 3439€ |
2023-03-22 | 1 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 97 | 210 | 422200€ | 4353€ |
2020-01-24 | 2 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 150 | 267050€ | 2967€ |
2022-12-21 | 9432 | L HERANDE | 8 | 210 | 1000 | 1156970€ | 5509€ |
2022-09-26 | 1 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 224 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 129 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 220 | 204000€ | 2488€ |
2022-06-20 | 115 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 85 | 232 | 340100€ | 4001€ |
2020-07-02 | 266 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 237 | 269000€ | 3494€ |
2023-03-31 | 25 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 700 | 485000€ | 3819€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2022-05-02 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 236 | 292000€ | 3561€ |
2023-03-20 | 16 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-08 | 41 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 218 | 324600€ | 4007€ |
2023-04-19 | 53 | RUE DE LA POMAREDE | 5 | 101 | 206 | 378300€ | 3746€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 154 | 213000€ | 2367€ |
2020-08-11 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 83 | 389 | 245000€ | 2952€ |
2021-03-10 | 37 | PL ALBERT LOUVEL | 4 | 72 | 319 | 70000€ | 972€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 124 | 242200€ | 2691€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2023-04-20 | 25 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 94 | 51 | 28479€ | 303€ |
2022-09-30 | 100 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 93 | 801 | 533350€ | 5735€ |
2022-07-08 | 115 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 90 | 454 | 417250€ | 4636€ |
2020-10-05 | 93 | RUE DES FELIBRES | 5 | 115 | 624 | 354300€ | 3081€ |
2021-08-04 | 171 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 96 | 309 | 376000€ | 3917€ |
2020-12-15 | 70 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 125 | 470 | 489000€ | 3912€ |
2019-07-02 | 80 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 773 | 367000€ | 3670€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 89 | 197 | 409000€ | 4596€ |
2019-10-30 | 41 | ALL JEANNE BARRET | 4 | 95 | 294 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-24 | 165 | RUE DES FELIBRES | 6 | 153 | 620 | 553500€ | 3618€ |
2019-10-11 | 9209 | CHE DU TERRAL | 3 | 65 | 1151 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 101 | 193 | 305000€ | 3020€ |
2019-07-08 | 11 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 70 | 284 | 200000€ | 2857€ |
2020-08-31 | 153 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 97 | 275 | 396800€ | 4091€ |
2019-12-23 | 98 | RUE DES FELIBRES | 4 | 112 | 620 | 343500€ | 3067€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2020-09-24 | 261 | CHE DE LA FOUGASSE | 4 | 93 | 0 | 432450€ | 4650€ |
2023-01-30 | 120 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 96 | 222 | 381300€ | 3972€ |
2023-01-05 | 159 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 8 | 250 | 500 | 1210000€ | 4840€ |
2020-03-27 | 72 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 92 | 384 | 364800€ | 3965€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2022-09-30 | 34 | RUE LOUIS CAPITAN | 4 | 91 | 222 | 385650€ | 4238€ |
2021-04-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 230 | 605 | 274500€ | 1193€ |
2022-07-13 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 122 | 164 | 383500€ | 3143€ |
2021-04-22 | 71 | ALL DU VIEUX MAS | 5 | 96 | 359 | 305000€ | 3177€ |
2019-12-18 | 115 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 84 | 416 | 174600€ | 2079€ |
2019-09-27 | 4 | IMP GEORGE SAND | 5 | 149 | 500 | 606425€ | 4070€ |
2021-05-21 | 235 | RUE DES FELIBRES | 10 | 212 | 718 | 520000€ | 2453€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |
2019-09-20 | 151 | RUE LOUIS CAPITAN | 7 | 130 | 428 | 332500€ | 2558€ |
2022-06-03 | 56 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 125 | 236 | 335000€ | 2680€ |
2021-12-16 | 0 | CHE DES FERMAUDES | 7 | 177 | 1837 | 850000€ | 4802€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 500 | 726432€ | 4175€ |
2019-07-23 | 42 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 96 | 226 | 272000€ | 2833€ |